四川GA黄金甲集团有限公司
资产评估中介机构比选公告
四川GA黄金甲集团有限公司（以下简称“招标人”）拟公开比选聘请中介机构提供不动产评估服务。
一、采购服务名称：2022年度不动产评估项目
二、采购服务内容
（1）对比选公告列示的不动产进行评估，根据集团账务处理需要，评估基准日定为2022年9月30日；
（2）其他需要咨询的事项。
三、投标人的相关要求
须熟悉会计相关法规，具备审计工作能力。同时满足以下条件：
（1）依法设立，具有相应执业资质，能提供增值税专用发票。
（2）合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；
（3）按规定通过了有关部门的年度检验；
（4）近三年提供的中介服务未因重大执业质量等问题受到省国资委通报；
（5）拟派的项目负责人必须有大型企业资产评估的业绩；
（6）不存在其他违反国资委相关规定的情形；
四、投标报价说明：
1.报价要求：按服务内容自行提供报价清单，格式不限。
2.招标控制价：本次招标控制价为10万元。
3.投标费用：投标人自行承担所有准备和参与投标有关的投标费用。
五、投标文件组成：
1、企业基本情况，包括但不限于单位简介、员工构成、服务资质、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（原件）、近两年执业情况介绍及自我评价等(以上资料提供复印件并加盖单位公章，原件备查)；
2、营业执照
须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。(以上资料提供复印件并加盖单位公章，原件备查)；
3、资产评估工作方案，其中至少应包含根据服务内容制定的具体工作方案等。承诺服务工作成果至少应包括：资产评估报告；
4、拟组建项目组情况，项目负责人及成员简介，相关资质证书复印件（加盖单位公章，原件备查），以及对该项目的服务承诺条款🔯（至少包括确保项目小组主要成员稳𝕴定性承诺）。
5、业绩等证明材料，包括但不限于：近三年经过审计的财务报表，为企业提供资产评估相关服务的相关合同或协议等(以上资料提供复印件并加盖单位公章，原件备查)，近三年没有违法违规不良记录的承诺；
6、投标人认为可以证明自身能力的其他资料。
7、 服务费报价及支付方式（报价应当包括税金差旅费及住宿费等）。
六、投标截止时间： 2023年2月27日17:00。
七、投标文件送达地点：成都市金牛区解放路二段95号四川GA黄金甲集团有限公司806室（需报送至少两份投标文件，专人送达，不接受邮寄）
联系人：邱宁；联系电话：02881266016；
八、比选谈判时间：由招标人另行决定。
九、比选谈判地点：成都市金牛区解放路二段95号四川GA黄金甲集团有限公司X楼会议室。
十、评标办法：采用综合评分法，标准分100分，商务部分（40分）、技术部分（60分）两部分进行打分，具体分项分数如下：
分值构成 （总分100分） |
技术部分（比选响应方案）：60 分 |
商务部分：40分； |
商务部分（40分） |
报价 （20分） |
采用算术平均值计算，即满足招标文件要求的所有投标报价算数平均值♋为评标基准价，等于评标基准价的，其价格分为满分。投标报价每高于评标基准价1%，扣0.3分；每低于评标基准价1%，扣0.15分，扣完为止，具体得分按插入法计算。 |
企业综合实力 （8分） |
1、供应商注册地所在省级行业协会排名，第1名得满分3分，排名每靠后1名，得分扣0.5分，扣完为止。（提供所在注册地行业协会公布的排名信息或证明材料，无法提供不得分） 2、在中国注册会计师行业协会注册的注会人数超过200名得3分，200-100名得2分（包含100名），小于100名得1分（提供中国注册会计师行业协会官网人数查询截图） 3、投标人无证监会和财政部行政处罚得2分，有处罚者不得分。（提供查询截图等相关证明材料） |
本地化服务 （2分） |
投标人在四川省设立服务机构得2分，未设立服务机构不得分。（提供在川分支机构相关资质文件处及公场所所在地房产证或房租租赁合同） |
类似项目业绩 （10分） |
供应商自（2019年1月1日至今）类似项目业绩，每提供1份得1分，最高得10分，以应答文件中附合同及报告为准。 |
技术部分（60分） |
整体服务方案 （20分） |
有明确的工作目标、工作范围、策略，提供具体详细、可行的服务方案，按其响应程度计0-20分。 |
主要评审响应方案的合理性、可行性。缺项或有重大错误的子项得0分。 |
内部管理制度及风险防控 （10分） |
日常管理制度完善、工作风险控制制度及措施合理，按其响应程度计0-10分。 |
项目实施进度计划及措施 （10分） |
项目实施进度计划及保障措施及时且合理，按其响应程度计0-10分。 |
项目组织机构 （10分） |
1、承诺派出的项目负责人（4分）： 承诺派出的项目负责人1人（注册会计师且🍰同时具有高级职称得4分，注册会计师且同时具有中级职称得3分）， 本项满分4分。[以社保部门出具的社会保险缴纳证明（2020年𒊎以来至少3个月）、注册会计师证书、职称证等相关资料为依据，未提供有效证明的不得分] 2、承诺派出的业务人员（6分）： 拟派项目组成员中（项目负责人除外），注册会计师的每有一人得0.5分，不少于13人，满分6分；或拟派项目组成员中（项目负责人除外）有中级及以上职称的，每有一人得0.5分，满分6分。[以社保部门出具的社会保险缴纳证明（2020年以来♋至少3个月）、注册会计师证书、职称证等相关资料为依据，未提供有效证明的不得分] |
服务配合计划 （10分） |
针对本项目具有廉洁从业措施、服务承诺，有详细的实施程序、工作服务计划，按其响应程度计0-10分。 |
十一、评标委员会组成
由内部专家组成。
十二、其它
1、有下列情形之一，投标文件无效：
投标文件不完整，未按要求加盖公章、骑缝章，未密封或未加盖密封章的；对招标邀请文件的实质性要求和条件未做出正面响应的；提供的有关﷽资格、资质、业绩为虚假的；投标文件逾期送达或者未送达指定地点的。
2、投标人少于三家，招标人重新招标。
3、若确定中标人后，中标人拒绝履行签订合同义务的，GA黄金甲集团有权追究中标人法律责任，
四川GA黄金甲集团有限公司
2023年2月20日
十三、附件：
拟评估资产清单 |
|
序号 |
建筑物名称 |
地理位置 |
用途 |
层数 |
结构 |
建筑面积（个数） |
计量单位 |
|
|
1 |
地下车库（车位） |
马鞍北路33号GA黄金甲园 |
车位 |
-2 |
混合 |
115.00 |
个 |
|
2 |
地下车库（车位） |
GA黄金甲庭园 |
车位 |
-1 |
混合 |
24.00 |
个 |
|
3 |
科技楼 |
解放路二段95号 |
办公 |
14 |
混合 |
10,400.00 |
㎡ |
|
4 |
张家巷13幢 |
张家巷13幢 |
住宅 |
3 |
混合 |
1,437.27 |
㎡ |
|
5 |
张家巷14幢 |
张家巷14幢 |
住宅 |
3 |
混合 |
1,352.42 |
㎡ |
|
6 |
张家巷旧21幢 |
张家巷21幢 |
住宅 |
4 |
砖混 |
1,071.61 |
㎡ |
|
7 |
张家巷24幢 |
张家巷24幢 |
住宅 |
5 |
混合 |
51.90 |
㎡ |
|
8 |
马鞍西路10栋 |
马鞍西路 |
住宅 |
6 |
混合 |
102.74 |
㎡ |
|
9 |
马鞍西路14幢 |
马鞍西路 |
住宅 |
6 |
混合 |
197.06 |
㎡ |
|
10 |
马鞍东路18幢1-3-6楼 |
马鞍东路 |
住宅 |
6 |
混合 |
327.77 |
㎡ |
|
11 |
马鞍东路19幢1-3-6楼 |
马鞍东路19幢 |
住宅 |
6 |
混合 |
110.13 |
㎡ |
|
12 |
院内四幢 |
解放路二段95号 |
住宅 |
1 |
混合 |
77.55 |
㎡ |
|
13 |
院内单身公寓 |
解放路二段95号 |
住宅 |
6 |
混合 |
1,742.85 |
㎡ |
|
14 |
管委会办公室4间 |
马鞍东路 |
办公 |
4 |
混合 |
115.23 |
㎡ |
|
